JBK Projectbouw bvba is als bouwpromotor steeds actief op zoek naar bouwterreinen. Dit kunnen open bouwpercelen zijn, maar net zo goed afbraakpanden als leegstaande loodsen. We trachten deze terreinen nieuw leven in te blazen door het ontwikkelen van kwaliteitsvolle vastgoed projecten.
Bij het ontwikkelen van deze projecten wordt vooral gekeken naar:
Welkom op onze nieuwe website. Geniet van uw bezoekje en contacteer ons wanneer u graag meer informatie wil ontvangen.
Vanaf einde januari 2011 wordt er gestart met het project PARKSIDE in de vloeiherk- veerstraat te WELLEN. Het project heeft een heel andere benadering naar opbouw toe en is gelegen aan het oorspronkelijke park met landhuis van familie D'AWANS. Bij de projecten vind U meer info hierover
Het is nu al 4,5 jaar geleden dat we de eerste aanzetten naar dit project gemaakt hebben. Uiteindelijk is het bijna zover dat we de bouwwerf kunnen opstarten.
Het wordt een schitterrend project op een bijzondere locatie, midden in Stad Genk
Na de start vorige week is nu alle relevante informatie beschikbaar
Vanaf nu kan U ook ons nieuw project te St-Truiden bekijken, alle info is nu beschikbaar. In het menu projecten vind U alle inrchtingen en type lofts terug. Opstart gaat weldra gebeuren, waarbij U voor de verkoop bij AKTIMMO terecht kan.
Vanaf 1 mei gaan de werken van Residentie FESTRAETS te St-Truiden van start
Ondertussen zijn de ruwbouwwerken op de Nieuwekuilenweg dan toch eindelijk opgestart.
De Uiteindelijke naam van het project luidt nu:
EVENCE COPPEE
Voorgeschiedenis van de vennootschap
JBK PROJECTBOUW bvba is een familiebedrijf dat voortvloeit uit een jarenlange traditie van aannemers in de familie. Oorspronkelijk is vader als metselaar jarenlang aan de slag geweest.
In het jaar 1987 is de bouwfirma DIMACO opgericht met broers en schoonbroers. Deze firma deed vooral aan woningbouw en in een later stadium zijn er in het Brusselse appartementsgebouwen in aanneming opgericht.
Vanuit deze ervaringen is er dan overgegaan naar volledig zelfstandig optreden als bouwpromotor in de firma GROUP EXCELSIOR bvba. GROUP EXCELSIOR heeft op die manier samen met de bestaande bouwfirma DIMACO enkele zeer interessante en succesvolle projecten ontwikkeld.
Vennootschap in haar huidige vorm
In het nieuwe millenium is er een dan een nieuwe firma opgericht, JBK PROJECTBOUW bvba, bestaande uit JO en BERT KELCHTERMANS. Vandaar de initialen van JBK. Met de nodige supervisie en ruggesteun van de ouders zijn we feitelijk gewoon verder gegaan op het ingeslagen pad. Ondertussen zijn we al vijf projecten verder en staan er nog drie in de wachtrij.
Op dit moment werkt het nog steeds zo, wij als broers en oprichters van JBK PROJECTBOUW bvba werken alle dagen zelf op de werf. Wij doen met ons personeel alles wat betonwerken betreft: vloerplaten, betonwanden, constructies stabiliteit ,... Voor de metselwerken is er een samenwerking met een aannemer. Daarnaast combineren wij dit met de detailafwerking van terrassen, brandwering draagliggers, verluchtingen, schouwpotten, schachten, brandblussers,...etc op de momenten dat de metsers aan het werk zijn en wij geen beton kunnen storten.
Hierbij komt nog de volledige coördinatie door Jo en Bert en de opvolging van de afwerking waar marina een groot deel van opvolgt.
De verkoop van wooneenheden is in eigen beheer, maar kan soms aangevuld worden met een immokantoor dat op zelfstandige basis naast ons werkt aan de verkoop.
In de toekomst gaan we starten met de oprichting van luxe loften in bestaande gebouwen. We gaan tevens kijken of de ontwikkeling van woningprojecten interessant is in onze toch wel moeilijker wordende sector.
ARCHITECTUUR:
Functionele architectuur in functie van een actief leven
Wij zijn ervan overtuigd dat architectuur en concept van een appartementsgebouw onbewust een invloed uitoefent op hoe u in het leven staat. Het is noodzakelijk dat de architectuur bijzondere aandacht schenkt aan een aantal belangrijke kenmerken zoals lichtinval, praktische indeling, berging, contact met omgeving via terrassen...
In een land waar open ruimte schaarser wordt is het juist van belang dat beschikbare ruimte optimaal en toch aangenaam benut wordt. Bij JBK PROJECTBOUW ligt de nadruk op licht en ruimte! Wij trachten steeds, in de mate de omgeving en geldende voorschriften dit toelaten, alle projecten te voorzien van ruime terrassen, gemeenschappelijke groenzones...etc. Waar mogelijk wordt gewerkt met grote raampartijen om het ruimtegevoel en lichtinval te vergroten.
FINANCIEEL:
Een JBK wooneenheid rendeert dubbel
Het rendement verkrijgt u zowel op korte als lange termijn. De ligging, de architectuur en indeling van uw appartement zal u dagelijks voldoening schenken. Op de lange termijn zullen de kwaliteitsvolle afwerking en de ligging opnieuw troeven zijn.
VEILIG bij JBK PROJECTBOUW
De beste reclame wordt ongevraagd gemaakt door tevreden klanten. Vraag de lijst referentieprojecten die door JBK PROJECTBOUW werden en worden uitgevoerd. Breng een bezoek aan één van deze projecten en stel zelf vast dat JBK PROJECTBOUW stijl- en kwaliteitsvolle appartementen aflevert.
Uw keuze van een JBK appartement vertaalt zich gelijktijdig in de vastlegging van afwerkingstermijnen en uitvoeringsmodaliteiten. Wanneer u in een vroeg stadium beslist geniet u bovendien van zeer interessante 'intekenprijzen'. Ook op financieel vlak zit u veilig bij JBK PROJECTBOUW. U ontvangt steeds een voltooiingwaarborg van een eersterangs financiële instelling.
KENMERKEN:
Gebruik van kwaliteitsmaterialen
Tenzij anders aangegeven zal het architecturale concept steeds kiezen voor een combinatie van harde materialen zoals baksteen, pleisterwerk, aluminium of beton met zachte materialen zoals hout (Afrormosia gegrijsd) of natuursteen. Het binnenschrijnwerk is van hoge kwaliteit en functioneel ontworpen. Denk hierbij aan afgelakte deuren, verzonken deurlijsten, design klinken, etc...
Thermische en akoestische isolatie technieken
Op thermisch vlak wordt ervoor gezorgd dat de k-waarde van een JBK gebouw onder 45 W/m²K blijft. Steeds worden alle nodige voorzieningen getroffen om te voldoen aan de EPB normering. Wij hebben bijna geen aanpassingen moeten doen om aan de nieuwe EPB normering te voldoen daar we met onze afwerking reeds op hoog niveau werkten. Een perfecte geluidsisolatie wordt bereikt door oa. tussenwanden met gedifferentieerde materialen, onderbroken vloerplaten... Verticale kokerconnecties worden enkel in bergruimten gemaakt, nergens binnen de leefzones.
Voor de verwarming werken we uitsluitend met VAILLANT verwarmingsketels, en recent met de nieuwste condensatieketels uit hun gamma. Deze zijn daarnaast nog voorzien van ingebouwde of externe boiler voor een continue warmwatervoorziening.
Raamvlakken worden zo optimaal mogelijk benut, wij proberen steeds maximale lichtinval te bereiken en combineren dit met hoogwaardige raamconstructies om warmteverlies te minimaliseren. SHÜCO raamprofielen met driekamersysteem en beglazing met Kw = 1,1W/Km². Naar de nieuwe norm krijgen alle raamvlakken die lager komen dan 90cm van de vloerpas nu ook gelaagd glas.
Ruimtelijke indeling
Elk appartement is ruim en praktisch ontworpen voor een maximaal levenscomfort. Alles wordt dan ook in de conceptfase overlopen, nog eens overlopen en dubbel gecheckt. Zo beschikt elk appartement over voldoende berging en wordt er bij de indeling van deuren rekening gehouden met vereisten voor het plaatsen van kasten en meubilair. De plafondhoogte wordt steeds maximaal gehouden. Aanpassingen naar wens van onze klanten proberen we waar kan uit te voeren. Electriciteitsvoorzieningen, verlichting en sanitair wordt samen met de aannemers en klanten overlopen zodat meubilair van de klanten perfect ingepast kan worden.
Veiligheid
Toegangsdeuren die het gemeenschappelijke met het privatieve deel verbinden zijn voorzien van driepuntssluitingen. Inkomdeuren van de appartementen en alle gemeenschapsdeuren hebben een brandweerstand van Rf ½ uur en zijn dan ook van de nodige zegels voorzien. Een nauwe samenwerking met de brandweer en hun voorschriften garandeert ieders veiligheid. Doorlopende grepen en automatische rookkoepels in de traphallen, brandblussers en brandhaspels op de bordessen zijn aangebracht waar nodig. Elk JBK appartement is standaard uitgerust met videofonie.
Dit is het voorgaande project in de reeks. Het betreft hier 16 koopappartementen met oppervlakten varierend van 85m² tot 132m². Er zijn 2 liftopgangen ( 1 per 8 appartementen ), 4 verdiepingen bovengronds en een ondergrondse parkeerplaats voor 16 wagens met 16 kelderbergingen.
Alles aan dit project laat optimale benutting blijken: de eenvoudige opbouw van het geheel, zeer goede indelingen, traphal met daglicht, grote bergruimten en ruime overdekte terrassen. Gelegen aan de Nieuwekuilenweg spreken we over een rustige stadsligging met ideale orientatie naar de zon.
Zoals steeds is de afwerking hoogwaardig zijn en conform de EPB richtlijnen uitgevoerd worden. Optimale isolering en verluchting is de norm.
Residentie FESTRAETS betreft werkelijke lofts in het centrum van St-Truiden op de Tongersesteenweg 44.
In het bestaande gebouw worden 7 lofts gerealiseerd met alle exclusiviteit die dit vereist. Oppervlakten varieren van 83m² tot 128m². Vloerverwarming is voorzien voor elke loft om nadien ook variaties in de binnenindelingen toe te laten.
Dankzij de hoge plafonds kan in dit gebouw een unieke sfeer gecreeerd worden door een samenspel van halfhoge muren en belichtingstechniek.
Een binnentuin wordt aangelegd met daarin de opgang van lift en traphal, welke verbonden worden met de wooneenheden via een overloop.
Door de samenwerking met Interieurarchitecte Carolien Macours zijn er voor elke Loft meerdere binnenindelingen / inrichtingen uitgewerkt. Persoonlijke begeleiding is mogelijk voor een resultaat op maat.
In de Lofts komt er waar mogelijk een lichtkoker die maximale lichtinval verzorgt en typerend is voor deze wooneenheden.
Er is tevens een volledige ondergrondse parkeerruimte met heel grote bergingen voor elke bewonder afzonderlijk. Er kunnen minstens 2 parkeerplaatsen bij elke loft aangekocht worden.
Deze stijlvolle appartementen zijn te bezichtigen in hartje LANAKEN. Gerealiseerd een 8 tal jaar geleden met een bijzonder tijdloze architectuur. Het ging hier respectievelijk om 18 en 27 wooneenheden.
Uitzonderlijk is de rijke diversificatie aan gevelmaterialen en gevelelementen hier gebruikt. Beide gebouwen zijn ook in hetzelfde concept uitgewerkt in samenwerking met Arch. Bogaerts uit Lanaken.
PARKSIDE is een vrijstaande residentie gelegen in het park met landhuis behorende aan familie D'AWANS.
Het te realiseren project heeft een opbouw waarbij elke wooneenheid over een groot vrij geveloppervlak beschikt. Dit wordt gecombineerd met een strakke raamindeling, terugliggend geplaatst, in de gevel om relief te creeeren.
De volledige omliggende tuin wordt aangeplant om bij het park aan te sluiten.
Zo bekomen we 12 volwaardige appartementen met elk een apart uitzicht.
Drie prachtige dakappartementen kijken uit over de dorpskern.
Er kan werkelijk gesproken worden over een bijzondere locatie
Een nieuwe stijl, op weg naar heel modern maar toch heel mooi opgevat. Residentie De reyte ligt op de nieuw aangelegde dorpsstraat te Wellen, pal in het centrum met alle voorzieningen in deze bruisende gemeente. Deze 11 appartementen van de eerste fase zijn reeds voltooid, er zijn evenwel nog 2 gelijkvloerse wooneenheden van 96m² en 99m² te koop aan een zeer interessante prijs.
Afgewerkt met topmateriaal zoals: Volledig gevelgedeelte in gefreinde arduin, gevelbepleistering voor de penthouse, ramen van schuco, verwarming met vaillant,...
Ook hier verschillende bouwdiepten op iedere bouwlaag tot bekomen van grote terrasoppervlakten.
Dit project bied hierbovenop rechtstreeks zicht op het achterliggende natuurgebied "De Broekbeemd" via de zuidgeorienteerde terrassen.
Voor info en prijzen kan U terecht op nummer 0473 / 47 97 46 of 0477 / 13 46 89. Ook bij VASTGOEDWERELD Hasselt kan U tercht op nr 011 / 22 00 00
In opvolging van het project te wellen wordt er te Genk een zelfde concept aangeboden, opnieuw uitgewerkt door Arch. Drieskens&Dubois.
Deze 11 koopappartementen zijn gelegen op de Grotestraat, op 100m van de shoppings en het stadhuis. De Grotestraat is een rustige straat parallel lopend aan de Dieplaan. Hierdoor bekomen we een woonhof met uitkijk op veel groen georienteerd op de zuidkant en dit midden in hartje GENK.
Op dit moment is hier in fase I enkel nog de Penthouse te koop van 130m² en met maar liefst 120m² terras verdeeld aan voor- en achterzijde. Het penthouse is uitgevoerd in een stijlvolle gevelbepleistering en de grote raampartijen zijn voorzien van 4-seizoenenglas.
In fase II zijn de ruwbouwwerken nog in uitvoering, ook hier zijn er nog maar enkele appartementen te koop.
App 0.2 van 86m² en 20m² terras
App 0.3 van 92m² en 20m² terras
App 3.1 van 134m² en 26m² terras
Daarnaast is er nog de penthouse te koop van 143m² en met maar liefst 143m² terras verdeeld aan voor- en achterzijde. Het penthouse is uitgevoerd in dezlfde stijlvolle gevelbepleistering en de grote raampartijen zijn voorzien van 4-seizoenenglas.
Voor info en prijzen kan U bij ons tercht op het nummer 0473 / 47 97 46 of 0477 / 13 46 89. Ook bij vastgoedkantoor MARVY te Genk kan U terecht op nr 089 / 36 45 50
Na succesvolle voltooiing van de eerste fase is ondertussen ook fase II zo goed als klaar en worden de eerste appartementen reeds bewoond. Opnieuw 11 appartementen bijna identiek aan de eerste fase...
Wij beschikken nog over 3 te verkopen eenheden:
Appartement 2.3 van 98m² met terras op de tweee verdieping
Appartement 0.2 van 86m² gelijkvloers met terras en tuinzone
Handelsruimte 0.1 van 97m² aan de voorzijde.
Voor info en prijzen kan U terecht op nummer 0473 / 47 97 46 of 0477 / 13 46 89. Ook bij VASTGOEDWERELD Hasselt kan U terecht op nr 011 / 22 00 00
Een bijzonder project van 27 appartementen en 1 handelsruimte, georiënteerd naar de zon toe op een terrein met een niveauverschil.
Heel interessant is de parkeergarage die op de gelijkvloerse bouwlaag ingetekend is waardoor U rechtstreeks binnen parkeert zonder een helling te nemen.
Door deze orientering van het gebouw hebben de appartementen zichten en lichten aan de 2 zijgevels waarbij er ochtendzon aan 1 zijde is en de namiddagzon aan de andere zijde...een overvloed aan lichtinval.
In alle appartementen gaat er de keuze zijn tussen traditioneel verwarmen of met vloerverwarming...deze hoogwaardige afwerkingsgraad komt ook terug in de standaard gelakte deuren, condensernde gaswandketels VAILLANT en bijhorende aparte boiler, ruime budgetten voor keuken, vloeren, etc.
Alle voorgaande projecten getuigen van het aangehouden afwerkingsniveau, er is buiten dit nieuwe project bij ons dan ook geen enkele wooneenheid meer te koop.
U kan vrijblijvend bij ons terecht voor alle info op nr 0473 47 97 46 of 0477 13 46 89.
Wij verkopen rechtstreeks zonder tussenkomst van een immokantoor en onder het gunstige regustratiestelsel wat betreft de grondwaarde.
Het volledige bouwproject loopt onder voltooiïngsgarantie (Wet Breyne)
FRANSSEN KEUKENS
Genkersteenweg 148 – 3500 HASSELT
Tel: 011 / 23 53 91
Fax: 011 / 28 40 55
Contactpersoon: PETER STEVENS
LAMBRECHTS
Gouverneur Verwilghensingel 36 - 3500 HASSELT
Tel: 011 / 25 24 77
Fax: 011 / 25 21 08
Contactpersoon:
FRIEDA DUMOULIN
PAESEN BOUWEXPO
Steenweg Linde 55 - 3990 PEER
Tel: 011 / 66 55 50
Fax: 011 / 66 55 52
Contactpersoon:
ROBERT vloerafdeling!!!
JDE elektriciteitswerken
Vloeiherkstraat 7 – 3830 WELLEN
Tel: 012 / 21 45 84
Fax: 012 / 21 45 84
Contactpersoon:
JAN DERGENT 0477 / 88 90 76
LIVOVABO nv
Hoekstraat 41 9200 Oudegem-Dendermonde
Tel: 052 43 29 10
Fax: 052 43 29 11
info@livo.be
www.livo.be
NELISSEN KRISTOF
Klameerstraat 47 A - 3570 ALKEN
Tel: 011 / 59 38 85
Fax: 011 / 59 38 85
Contactpersoon:
NELISSEN KRISTOF 0498 / 54 84 71
Mark FASTRE Parketvloeren
Genkersteenweg 170 - 3500 Hasselt
Tel. 011 243 074
Fax. 011 231 524
Openingsuren:
Ma - Vr: 10u - 12u & 13u - 18u
Za: 10u - 12u & 13u - 17u
Woensdag & Zondag gesloten
info@fastre.be
www.fastre.be
GROENENDAEL raam & interieurdecoratie
Caetsbeekstraat 16 - 3740 BILZEN
Tel: 089 / 65 98 56
Fax: 089 / 62 29 06
info@groenendael.org
Contactpersoon:
GUNTHER SLAETS 0475 / 64 21 62
ALDA PAESEN 0474 / 59 28 84
JBK PROJECTBOUW bvba
St-Truidersteenweg 162 - 3840 BORGLOON
BE0 860 893 707
GSM JO - 0473 / 47 97 46
GSM BERT - 0477 / 13 46 89
GSM MARINA - 0472 / 21 08 20
Email: jbkprojectbouw@pandora.be
Afspraken voor bezichtiging van afgewerkte appartementen of werfbezoeken kunnen steeds gemaakt worden.
Ons team staat klaar om op al Uw vragen een antwoord te geven, aangezien we zelf dagdagelijks op de werf werken zijn we steeds volledig op de hoogte en staan we U graag te woord.
Bij het ontwikkelen van deze projecten wordt vooral gekeken naar: